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7 dicas para investir em imóveis

As dicas são do portal Imóvel Rápido

08/08/2015 - 07:25

O mercado imobiliário brasileiro teve alta devido ao aumento do nível de emprego, da renda e do crédito bancário. E com isso, as opções para investimentos são abundantes.

Pense no que você pretende investir. Imóveis residenciais usados ou na planta, imóveis comerciais, terrenos e fundos imobiliários.

As dicas são do portal Imóvel Rápido.

1 - Investimento deve ser lucrativo
Para se investir em imóveis é necessário tempo disponível e muita paciência, pois é preciso garimpar ofertas e visitar os imóveis selecionados. Não somente isso, existem os gastos extras com ligações telefônicas, gasolina, alimentação e as vezes diárias em hotéis. Por isso é imprescindível que o imóvel atenda todas as expectativas. Depois da aquisição ele deve lhe trazer lucro. Gerenciar imóveis não é um trabalho fácil, visto que o valor do trabalho deverá ser subtraído do imóvel.

2 - Investimentos são racionais e não sentimentais
Para se investir em imóveis é preciso ter em mente que ele não servirá de moradia para quem o está comprando e sim para terceiros, por isso é necessário observar o local do imóvel e a conservação.

3 - Investir em terrenos
Terrenos são ótimas fontes de renda. Investir em espaços no interior das grandes capitais está se tornando uma prática muito realizada nos últimos anos. Com o intuito ou não de construir, o terreno pode ser vendido para alguma construtora por três vezes mais do que você pagou.

4 - Investir em imóveis na planta
Comprar um imóvel na planta possui suas vantagens. As instalações são novas, o tempo de planejamento é maior, super valorização se o imóvel for bem localizado, fora o processo de financiamento que é facilitado.

5 - Investir em imóveis usados
Para se investir em imóveis usados é preciso muita pesquisa para descobrir ótimas opções. Os preços são mais baixos, a mudança pode ser imediata dependendo das condições do local e as metragens são maiores.

6 - Investir para locação
No que você pretende investir? Salas, flats, galpões, apartamentos, casas, lojas comerciais? As opções são vastas, basta conhecer cada segmento e o que você poderá trabalhar com ele. Faça um planejamento para cada modelo com público alvo, concorrentes, valores e invista em divulgação.

7 - Investir em fundo imobiliário
Os fundos imobiliários são formados por investidores que desejam aplicar recursos em empreendimentos desse tipo para receber mensalmente aluguéis proporcionais à aplicação. Os valores variam de cem a mil reais e são negociadas pela Bovespa da mesma maneira que as ações, os negócios podem ser fechados eletronicamente caso haja investidores interessados em vender as cotas e o próprio investidos estabelece a quantidade de cotas e o preço que cada uma valerá. 

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